朝日プラザ船橋セントラルコーポ１２番館
千葉県船橋市飯山満町3丁目1585-2 | 築39年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（21.0万円）より43.2%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より68.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は12万/㎡へ、10年間で30.5%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・33件）で、平均1,458万円です。3LDKが最も高く平均1,871万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
33件 |
1,458万 |
800万 |
2,141万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,297万 |
692万 |
1,857万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,435万 |
1,252万 |
1,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
795万 |
741万 |
849万 |
| 3LDK |
5件 |
1,871万 |
890万 |
2,541万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1585-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.87m² ～ 74.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
18.5万 |
30.7万 |
12.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
11.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。