丸増美園ロイヤルハイツ
北海道札幌市豊平区美園九条4丁目1-1 | 築44年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（17.9万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より33.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、10年間で9.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の42%・5件）で、平均660万円です。2LDKが最も高く平均755万円、2DKは平均480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
5件 |
660万 |
650万 |
700万 |
| 2DK |
3件 |
480万 |
460万 |
520万 |
| 2LDK |
4件 |
755万 |
580万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園九条4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.73m² ～ 50.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.1万 |
16.1万 |
- |
- |
- |
- |
14.7万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
9.7万 |
9.1万 |
- |
| ー |
- |
- |
14.1万 |
13.6万 |
13.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
17.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
460万 |
9.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
650万 |
13.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
650万 |
13.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
460万 |
9.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
520万 |
10.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
650万 |
13.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
650万 |
13.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
700万 |
14.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
770万 |
16.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
770万 |
16.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額54,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。