プレステージ豊平公園
北海道札幌市豊平区美園八条2丁目4-1 | 築29年 | 47戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.115
補正係数 ×1.115
代表面積 84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,233万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,233万 | 1,898万 | 2,521万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園八条2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 78.41m² ～ 94.04m² |
| 分譲会社 | 三共後藤建設 |
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
美園小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ豊平公園 | 1997 | 47戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| アルス豊平公園 | 1997 | 27戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2004 | 30戸 | 35.6万 | 3,080万 |
| チュリス豊平公園 | 1996 | - | - | - |
| 丸増美園ロイヤルハイツ | 1982 | 16戸 | 17.9万 | 900万 |
| ファミール豊平公園ステーションガーデン | 1996 | 44戸 | 48.1万 | 3,690万 |
| ファミール豊平公園２ | 1998 | 65戸 | 28.5万 | 2,680万 |
| ブランズ豊平公園駅前 | 2011 | 26戸 | 38.4万 | 3,080万 |
| 豊平公園シティハウス | 1996 | 41戸 | 25.3万 | 2,350万 |
| ステイツ美園 | 1999 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2018 | 48戸 | 59.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 29.2万 | 26.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。