南大沢学園萌樹の丘２号棟
東京都八王子市下柚木3丁目2-2 | 築31年 | 29戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（37.3万円）より17.3%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、3年間で33.9%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・25件）で、平均2,656万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,356万円、２ＬＤＫは平均2,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
14件 |
2,408万 |
937万 |
3,561万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
2,656万 |
970万 |
3,811万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,356万 |
2,100万 |
4,017万 |
| 4LDK |
4件 |
3,079万 |
2,602万 |
3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.04m² ～ 122.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南大沢学園萌樹の丘２号棟 |
1995 |
29戸 |
30.8万 |
2,980万 |
| 南大沢学園萌樹の丘 |
1995 |
272戸 |
46.5万 |
4,180万 |
| 南大沢学園萌樹の丘４号棟 |
1995 |
46戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| 南大沢学園萌樹の丘５号棟 |
1995 |
38戸 |
42.3万 |
3,980万 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス |
2002 |
63戸 |
43.3万 |
4,480万 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 |
2003 |
116戸 |
55.2万 |
4,998万 |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ |
2007 |
44戸 |
32.6万 |
3,280万 |
| 南大沢学園一番街１号棟 |
1994 |
39戸 |
46.7万 |
3,999万 |
| 南大沢学園一番街１２号棟 |
1994 |
12戸 |
31.2万 |
2,898万 |
| 南大沢学園一番街１３号棟 |
1994 |
16戸 |
25.3万 |
2,580万 |
| 南大沢学園一番街１１号棟 |
1994 |
8戸 |
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売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
23.0万 |
28.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,230万 |
23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。