南大沢学園萌樹の丘５号棟

東京都八王子市下柚木3丁目2-5 | 築31年 | 38戸

推定相場

南大沢学園萌樹の丘５号棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均2,668万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,323万円、２ＬＤＫは平均2,408万円です。

２ＬＤＫ

14件

2,408万

３ＬＤＫ

26件

2,668万

４ＬＤＫ

4件

3,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	2,408万	937万	3,561万
３ＬＤＫ	26件	2,668万	970万	3,811万
４ＬＤＫ	4件	3,323万	2,100万	4,017万

物件概要

所在地	東京都八王子市下柚木3丁目2-5
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	92.04m² ～ 122.41m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩8分

学区情報

小学校

八王子市立下柚木小学校

中学校

八王子市立宮上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大沢学園萌樹の丘５号棟	1995	38戸	42.3万	3,980万
南大沢学園萌樹の丘４号棟	1995	46戸	37.7万	2,880万
シャリエ南大沢パークサイドテラス	2002	63戸	43.3万	4,480万
南大沢学園萌樹の丘	1995	272戸	46.5万	4,180万
南大沢学園萌樹の丘２号棟	1995	29戸	30.8万	2,980万
リーデンススクエア南大沢B棟	2003	116戸	55.2万	4,998万
南大沢学園一番街１２号棟	1994	12戸	31.2万	2,898万
南大沢学園一番街１１号棟	1994	8戸	-	-
南大沢学園一番街１３号棟	1994	16戸	25.3万	2,580万
南大沢学園一番街８号棟	1994	75戸	-	-
アンビシャスパーク南大沢	2009	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,998万円	103.33㎡	48.4万円	3LDK	-	南西

八王子市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,333円	6,592
1DK/1LDK	8.4万円	2,148円	1,554
2K/2DK	6.2万円	1,567円	990
2LDK	10.0万円	1,815円	957
3LDK+	8.8万円	1,427円	760

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。