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ラナップスクエア三宮プライム

兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 | 築25年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.7万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,230〜58,220円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
1,299万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 1,299万 1,090万 1,680万

階数別の㎡単価

1-3階
55.1万/㎡
4件
4-7階
52.2万/㎡
6件
8階以上
54.4万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積23.98m² ～ 24.12m²
分譲会社日本エスリード
施工会社岡工務店
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア三宮プライム 2001 46戸 60.5万 1,450万
エスリード三宮第３ 1999 69戸 71.5万 1,380万
サムティ三宮レガニール 2006 92戸 75.7万 4,260万
サムティ三宮レガニール ファミリー棟 2006 37戸 - -
サムティ三宮レガニール ワンルーム棟 2006 55戸 - -
エステムコート神戸三宮プライム 2013 70戸 86.9万 5,480万
プレサンス神戸三宮 2002 67戸 76.9万 1,580万
アスティ三宮 1992 50戸 39.7万 2,990万
三宮ハウス 1984 48戸 32.6万 1,980万
アドバンス三宮４ルシール 2010 64戸 75.0万 1,850万
エステムプラザ神戸三宮ルクシア 2015 182戸 96.1万 2,030万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232025
1K 48.7万 49.8万 55.7万 56.8万 50.0万 58.3万 59.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.47万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 56.25万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.47万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.34万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.05万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.9万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 53.07万/㎡
2019年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡
2019年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,680万 69.66万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.9万/㎡
2019年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,280万 53.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,270万 52.66万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2018年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.76万/㎡
2016年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,110万 46.02万/㎡
2016年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,150万 47.68万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,090万 45.42万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 49.17万/㎡
2016年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,250万 51.83万/㎡
2016年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,280万 53.07万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 47.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（386件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額57,682円。1Kなら月額57,682円が相場です。
ワンルーム
57,600円
55,000〜60,000円
1R
59,000円
57,000〜61,000円
1K
57,682円
51,700〜70,000円
全 386 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,280円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,100円 2,340円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,100円 2,381円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,405円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,100円 2,254円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,419円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,030円 2,293円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,100円 2,296円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,544円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,405円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,625円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,252円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,460円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,405円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,239円/㎡
2024年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡

他 356 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。