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ラナップスクエア三宮プライム

兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 | 築25年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.7万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,230〜58,220円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
1,667万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 1,667万 1,350万 2,240万

階数別の㎡単価

1-3階
55.1万/㎡
4件
4-7階
52.2万/㎡
6件
8階以上
54.4万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積23.98m² ～ 24.12m²
分譲会社日本エスリード
施工会社岡工務店
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア三宮プライム 2001 46戸 60.5万 1,450万
エスリード三宮第３ 1999 69戸 71.5万 1,380万
サムティ三宮レガニール 2006 92戸 75.7万 4,260万
サムティ三宮レガニール ファミリー棟 2006 37戸 - -
サムティ三宮レガニール ワンルーム棟 2006 55戸 - -
エステムコート神戸三宮プライム 2013 70戸 86.9万 5,480万
プレサンス神戸三宮 2002 67戸 76.9万 1,580万
アスティ三宮 1992 50戸 39.7万 2,990万
三宮ハウス 1984 48戸 32.6万 1,980万
三宮シティタワー 1998 - - -
アドバンス三宮４ルシール 2010 64戸 75.0万 1,850万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232025
1K 48.7万 49.8万 55.7万 56.8万 50.0万 58.3万 59.1万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.47万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 56.25万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.47万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.34万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.05万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.9万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 53.07万/㎡
2019年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡
2019年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,680万 69.66万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 53.9万/㎡
2019年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,280万 53.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,270万 52.66万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 53.76万/㎡
2018年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,480万 61.36万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 52.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.76万/㎡
2016年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,110万 46.02万/㎡
2016年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,150万 47.68万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,090万 45.42万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,180万 49.17万/㎡
2016年1月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,250万 51.83万/㎡
2016年10月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,280万 53.07万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 47.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（386件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額57,682円。1Kなら月額57,682円が相場です。
ワンルーム
57,600円
55,000〜60,000円
1R
59,000円
57,000〜61,000円
1K
57,682円
51,700〜70,000円
全 386 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,280円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,100円 2,340円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,100円 2,381円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,405円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,100円 2,254円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,419円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,030円 2,293円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,100円 2,296円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,487円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,544円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,542円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,405円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,625円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,252円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,460円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,405円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,417円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,250円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,239円/㎡
2024年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡

他 356 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。