ＪＧＭヴェルデ友丘弐番館
福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 | 築25年 | 23戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（35.7万円）より1.2%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、8年間で33.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,573万円です。3LDKが最も高く平均2,573万円、4LDKは平均2,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,573万 |
2,180万 |
2,780万 |
| 4LDK |
4件 |
2,345万 |
2,180万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.14m² ～ 82.72m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう 井上組 |
|---|
| 施工会社 | 井上組 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭヴェルデ友丘弐番館 |
2001 |
23戸 |
35.3万 |
2,650万 |
| ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館 |
2001 |
31戸 |
36.1万 |
2,990万 |
| アムール友泉亭 |
1992 |
14戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| コンドミニアムパティオ友丘 |
1995 |
12戸 |
25.0万 |
1,680万 |
| ロイヤルマンション友丘 |
1995 |
26戸 |
24.5万 |
1,590万 |
| ロイヤルマンション神松寺２ |
2000 |
22戸 |
30.2万 |
2,490万 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 |
1999 |
55戸 |
38.3万 |
2,980万 |
| ＭＪＲ神松寺１番館 |
1997 |
86戸 |
42.9万 |
3,290万 |
| ロイヤルマンション神松寺 |
1991 |
16戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| 神松寺サンハイツ |
1984 |
60戸 |
24.5万 |
2,280万 |
| 神松寺サンハイツ１号棟 |
1984 |
20戸 |
11.3万 |
890万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.4万 |
31.2万 |
35.3万 |
| 4LDK |
26.5万 |
31.4万 |
31.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。