アムール友泉亭

福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10 | 築34年 | 14戸

推定相場

アムール友泉亭

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、6年間で75.1%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,871万円です。2LDKが最も高く平均1,871万円、3LDKは平均1,014万円です。

2LDK

4件

1,871万

3LDK

2件

1,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,871万	1,788万	1,980万
3LDK	2件	1,014万	998万	1,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（15.2万円）と比べて9.8万円（+64.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15.2万/㎡

2件

3階以上

25万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10
築年月	1992-07（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
分譲会社	中村建設
施工会社	中村建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立片江小学校

中学校

福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール友泉亭	1992	14戸	27.3万	1,980万
ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館	2001	31戸	36.1万	2,990万
ＪＧＭヴェルデ友丘弐番館	2001	23戸	35.3万	2,650万
ＭＪＲ神松寺１番館	1997	86戸	42.9万	3,290万
じゅうグランドモアヴェルデ友丘1番館	2001	-	-	-
じゅうグランドモアヴェルデ友丘2番館	2001	-	-	-
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館	1999	55戸	38.3万	2,980万
神松寺サンハイツ	1984	60戸	24.5万	2,280万
神松寺サンハイツ３号棟	1984	20戸	24.5万	2,280万
神松寺サンハイツ１号棟	1984	20戸	11.3万	890万
神松寺サンハイツ２棟	1984	20戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2025
2LDK	-	27.0万	26.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.94万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.66万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,930万	26.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。