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アムール友泉亭

福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10 | 築34年 | 14戸

推定相場
アムール友泉亭
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均(36.1万円)より24.4%低く、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、6年間で75.1%上昇しました(年平均+12.5%)。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・4件)で、平均1,943万円です。2LDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均965万円です。
2LDK
4件
1,943万
3LDK
2件
965万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,943万 1,880万 1,980万
3LDK 2件 965万 950万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階(15.2万円)と比べて9.8万円(+64.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.2万/㎡
2件
3階以上
25万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10
築年月1992年7月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アムール友泉亭 1992 14戸 27.3万 1,980万
JGMヴェルデ友丘壱番館 2001 31戸 36.1万 2,990万
JGMヴェルデ友丘弐番館 2001 23戸 35.3万 2,650万
MJR神松寺1番館 1997 86戸 42.9万 3,290万
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 1999 55戸 38.3万 2,980万
神松寺サンハイツ 1984 60戸 24.5万 2,280万
神松寺サンハイツ1号棟 1984 20戸 11.3万 890万
神松寺サンハイツ3号棟 1984 20戸 24.5万 2,280万
神松寺サンハイツ2棟 1984 20戸 - -
ロイヤルマンション神松寺2 2000 22戸 30.2万 2,490万
サーパス神松寺 2007 48戸 35.3万 2,850万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920242025
2LDK - 27.0 26.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.31万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.94万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.31万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.66万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,930万 26.62万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 14.97万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。