ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館
福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 | 築25年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）を1.2%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・21件）で、平均2,582万円です。4LDKが最も高く平均2,582万円、2LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 3LDK |
14件 |
2,407万 |
1,800万 |
2,980万 |
| 4LDK |
21件 |
2,582万 |
2,070万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.08m² ～ 89.49m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 井上組 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館 |
2001 |
31戸 |
36.1万 |
2,990万 |
| ＪＧＭヴェルデ友丘弐番館 |
2001 |
23戸 |
35.3万 |
2,650万 |
| アムール友泉亭 |
1992 |
14戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| コンドミニアムパティオ友丘 |
1995 |
12戸 |
25.0万 |
1,680万 |
| ロイヤルマンション友丘 |
1995 |
26戸 |
24.5万 |
1,590万 |
| ロイヤルマンション神松寺２ |
2000 |
22戸 |
30.2万 |
2,490万 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 |
1999 |
55戸 |
38.3万 |
2,980万 |
| ＭＪＲ神松寺１番館 |
1997 |
86戸 |
42.9万 |
3,290万 |
| ロイヤルマンション神松寺 |
1991 |
16戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| 神松寺サンハイツ |
1984 |
60戸 |
24.5万 |
2,280万 |
| 神松寺サンハイツ１号棟 |
1984 |
20戸 |
11.3万 |
890万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
29.2万 |
29.9万 |
27.7万 |
27.2万 |
- |
33.6万 |
37.0万 |
36.1万 |
| 3LDK |
- |
26.1万 |
32.4万 |
36.0万 |
36.0万 |
31.2万 |
26.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
31.7万 |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.15万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.15万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.6万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.57万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.95万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
28.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
28.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,070万 |
25.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。