グレイスマンション博多南２
福岡県那珂川市片縄2丁目24 | 築32年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（30.0万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,184万円、3LDKは平均1,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,755万 |
1,415万 |
2,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,184万 |
1,939万 |
2,429万 |
| 3LDK |
8件 |
1,454万 |
1,090万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄2丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.26m² ～ 79.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 上村建設 |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスマンション博多南２ |
1994 |
30戸 |
30.0万 |
1,990万 |
| スプラウト那珂川パークサイド |
2004 |
23戸 |
- |
- |
| グレイスマンション博多南 |
1993 |
39戸 |
28.8万 |
2,380万 |
| モントーレ那珂川けやき通り |
2002 |
65戸 |
30.9万 |
2,698万 |
| ダイアパレス博多南 |
1991 |
31戸 |
36.4万 |
2,399万 |
| エンゼルハイム博多南 |
1994 |
22戸 |
30.8万 |
1,990万 |
| コアマンション博多南２ |
1995 |
15戸 |
18.0万 |
1,450万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト |
2014 |
62戸 |
33.6万 |
2,700万 |
| アメックス那珂川 |
2000 |
40戸 |
22.2万 |
1,800万 |
| コアマンション博多南３ |
1994 |
15戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| エイリックスタイル那珂川 |
2024 |
36戸 |
53.4万 |
3,470万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
- |
18.2万 |
23.6万 |
30.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
20.22万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,170万 |
17.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。