グレイスマンション博多南
福岡県那珂川市片縄9丁目2 | 築33年 | 39戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2023年は24万/㎡へ、7年間で46.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,368万円です。4LDKが最も高く平均1,715万円、3LDKは平均1,368万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,368万 |
1,080万 |
1,720万 |
| 4LDK |
4件 |
1,715万 |
1,390万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄9丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.84m² ～ 83.60m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスマンション博多南 |
1993 |
39戸 |
28.8万 |
2,380万 |
| モントーレ那珂川けやき通り |
2002 |
65戸 |
30.9万 |
2,698万 |
| グレイスマンション博多南２ |
1994 |
30戸 |
30.0万 |
1,990万 |
| スプラウト那珂川パークサイド |
2004 |
23戸 |
- |
- |
| アメックス那珂川 |
2000 |
40戸 |
22.2万 |
1,800万 |
| エンゼルハイム博多南 |
1994 |
22戸 |
30.8万 |
1,990万 |
| ダイアパレス博多南 |
1991 |
31戸 |
36.4万 |
2,399万 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス |
1996 |
54戸 |
22.3万 |
1,680万 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 |
2001 |
23戸 |
25.0万 |
2,080万 |
| コアマンション博多南３ |
1994 |
15戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| コアマンション博多南２ |
1995 |
15戸 |
18.0万 |
1,450万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
16.3万 |
18.5万 |
- |
- |
19.1万 |
19.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
18.0万 |
16.8万 |
- |
28.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
20.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。