モントーレ那珂川けやき通り

福岡県那珂川市今光8丁目5-1 | 築24年 | 65戸

推定相場

モントーレ那珂川けやき通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均2,039万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,885万円です。

3LDK

7件

1,885万

4LDK

14件

2,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,885万	1,580万	2,034万
4LDK	14件	2,039万	1,780万	2,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

9件

4-7階

22.4万/㎡

11件

8階以上

23.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県那珂川市今光8丁目5-1
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	75.42m² ～ 88.04m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	鹿島建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

那珂川市小学校・中学校学区

中学校

那珂川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ那珂川けやき通り	2002	65戸	30.9万	2,698万
アメックス那珂川	2000	40戸	22.2万	1,800万
グレイスマンション博多南	1993	39戸	28.8万	2,380万
グレイスマンション博多南２	1994	30戸	30.0万	1,990万
ロフティ那珂川グリーンパレス	1996	54戸	22.3万	1,680万
東峰マンションリバーステージ那珂川	2001	23戸	25.0万	2,080万
スプラウト那珂川パークサイド	2004	23戸	-	-
エンゼルハイム博多南	1994	22戸	30.8万	1,990万
サンシャインハヤシビル	1976	16戸	4.6万	225万
ダイアパレス博多南	1991	31戸	36.4万	2,399万
コアマンション博多南３	1994	15戸	35.4万	2,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
4LDK	-	20.8万	24.0万	23.5万	21.9万	22.2万	22.1万	30.9万
3LDK	19.6万	-	-	21.5万	21.9万	-	19.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.88万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,740万	19.92万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.23万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.13万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.24万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,690万	22.41万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.69万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.01万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,970万	22.55万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.67万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.49万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.52万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.66万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.52万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.18万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.07万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.52万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.52万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.61万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.58万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。