アメックス那珂川
福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2021年にかけて㎡単価は22.9〜22.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 45件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,625万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,625万円です。
３ＬＤＫ
1,837万
3件
3LDK
1,625万
5件
4LDK
1,995万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,837万 | 1,511万 | 2,000万 |
| 3LDK | 5件 | 1,625万 | 1,550万 | 1,698万 |
| 4LDK | 4件 | 1,995万 | 1,964万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（22.6万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
22.6万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
8階以上
2件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.04m² ～ 87.89m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
那珂川市立片縄小学校
中学校
那珂川市立那珂川北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1996 | 54戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2001 | 23戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| サンシャインハヤシビル | 1976 | 16戸 | 4.6万 | 225万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| 三愛シティライフ西博多 | 1985 | 29戸 | 10.9万 | 780万 |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | - | 22.6万 |
| 3LDK | 22.5万 | 21.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。