エンゼルハイム博多南
福岡県那珂川市今光4丁目128 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、11年間で116.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,228万円です。3LDKが最も高く平均2,228万円、2LDKは平均1,517万円です。
2LDK
1,517万
4件
3LDK
2,228万
7件
4LDK
1,737万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,517万 | 850万 | 2,240万 |
| 3LDK | 7件 | 2,228万 | 1,724万 | 2,716万 |
| 4LDK | 6件 | 1,737万 | 1,450万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23.4万/㎡
4-7階
7件
31.5万/㎡
8階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市今光4丁目128 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.85m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
那珂川市立安徳北小学校
中学校
那珂川市立那珂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| グランド・ルー博多南ガーデネッセ | 2003 | - | - | - |
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館 | 1995 | - | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川3番館 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 28.3万 | 40.1万 | - | - | 32.4万 |
| 4LDK | - | 30.6万 | 18.6万 | - | - | 22.5万 | 21.2万 | - |
| 2LDK | 15.0万 | - | 28.3万 | 26.2万 | 25.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。