ダイアパレス博多南
福岡県那珂川市五郎丸1丁目1 | 築35年 | 31戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（36.4万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）を19.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で128.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,213万円です。3LDKが最も高く平均2,449万円、2LDKは平均1,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,213万 |
700万 |
2,216万 |
| 3LDK |
2件 |
2,449万 |
2,399万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市五郎丸1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.31m² ～ 76.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス博多南 |
1991 |
31戸 |
36.4万 |
2,399万 |
| エンゼルハイム博多南 |
1994 |
22戸 |
30.8万 |
1,990万 |
| スプラウト那珂川パークサイド |
2004 |
23戸 |
- |
- |
| エイリックスタイル那珂川 |
2024 |
36戸 |
53.4万 |
3,470万 |
| グレイスマンション博多南２ |
1994 |
30戸 |
30.0万 |
1,990万 |
| コアマンション博多南２ |
1995 |
15戸 |
18.0万 |
1,450万 |
| コアマンション博多南３ |
1994 |
15戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 |
1996 |
47戸 |
30.5万 |
2,390万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト |
2014 |
62戸 |
33.6万 |
2,700万 |
| グレイスマンション博多南 |
1993 |
39戸 |
28.8万 |
2,380万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 |
1994 |
20戸 |
27.7万 |
1,830万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.2万 |
16.7万 |
24.4万 |
38.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
36.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.7万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。