エイリックスタイル那珂川
福岡県那珂川市五郎丸2丁目2 | 築2年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,488万 | 3,340万 | 3,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（52.0万円）と比べて4.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
3件
52万/㎡
8階以上
2件
56.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市五郎丸2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 72.10m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 九州総合建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
五郎丸天神バス停駅
JR予讃・内子線
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徒歩18分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
安徳北小学校
中学校
那珂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川3番館 | 1996 | - | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 | 1996 | 47戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 東峰マンション那珂川 | 1995 | 205戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| グランド・ルー博多南ガーデネッセ | 2003 | - | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館 | 1995 | - | - | - |
那珂川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,027円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,692円 | 23 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,198円 | 28 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,138円 | 98 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,033円 | 70 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 52.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 51.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 53.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,620万 | 55.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,720万 | 57.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。