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東峰マンション那珂川

福岡県那珂川市仲3丁目17-1 | 築31年 | 205戸

推定相場
東峰マンション那珂川
最新データ
2026年2月
売買87件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）より23.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、13年間で53.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2017年には57,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・56件）で、平均1,515万円です。4LDKが最も高く平均1,745万円、3DKは平均1,116万円です。
2LDK
12件
1,573万
3DK
4件
1,116万
3LDK
56件
1,515万
4LDK
14件
1,745万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,573万 798万 2,439万
3DK 4件 1,116万 850万 1,403万
3LDK 56件 1,515万 820万 2,548万
4LDK 14件 1,745万 870万 2,601万

階数別の㎡単価

1-3階
24.3万/㎡
16件
4-7階
21.9万/㎡
31件
8階以上
21.9万/㎡
40件

物件概要

所在地福岡県那珂川市仲3丁目17-1
築年月1995年6月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数205戸
専有面積57.42m² ～ 142.06m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社守谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
現人橋バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
安徳北小学校
中学校
那珂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション那珂川 1995 205戸 23.3万 1,480万
インプレスアクア那珂川 1995 23戸 25.1万 1,680万
ヒューマインドけやき通りフォレスト 2014 62戸 33.6万 2,700万
コアマンション博多南２ 1995 15戸 18.0万 1,450万
ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 1996 47戸 30.5万 2,390万
エイリックスタイル那珂川 2024 36戸 53.4万 3,470万
ダイアパレス博多南 1991 31戸 36.4万 2,399万
スプラウト那珂川パークサイド 2004 23戸 - -
グレイスマンション博多南２ 1994 30戸 30.0万 1,990万
エンゼルハイム博多南 1994 22戸 30.8万 1,990万
コアマンション博多南３ 1994 15戸 35.4万 2,180万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.0万 20.9万 24.5万 - 26.5万 29.5万 22.8万 23.3万
2LDK - - - 28.4万 29.4万 24.0万 28.0万 -
3DK - - 20.9万 - - - 22.3万 -
4LDK 26.7万 19.8万 - - 29.9万 25.9万 - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.27万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,848万 32.19万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,370万 23.86万/㎡
2025年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.3万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.8万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.47万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,120万 25.95万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.8万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.47万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.88万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.63万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.14万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.24万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.77万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.47万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.04万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,798万 31.32万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,040万 28.76万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.87万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.71万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.75万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.86万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.36万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.21万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.37万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.77万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 140㎡〜 3,630万 25.56万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.26万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.95万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,390万 29.86万/㎡
2021年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,200万 20.9万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.33万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2020年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.99万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,448万 20.42万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.19万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,599万 19.57万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,599万 25.14万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.68万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.83万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.68万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.49万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.98万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.36万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.46万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.14万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.23万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.85万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.81万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額63,125円。
3LDK
63,125円
55,000〜70,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,045円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 55,000円 865円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,022円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,022円/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,045円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 943円/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 943円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 65,000円 916円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 987円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。