ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館
福岡県那珂川市仲1丁目48 | 築30年 | 47戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）を0.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均2,060万円です。4LDKが最も高く平均2,060万円、3LDKは平均1,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,723万 |
1,290万 |
2,337万 |
| 4LDK |
10件 |
2,060万 |
1,480万 |
2,823万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市仲1丁目48 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 89.96m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 |
1996 |
47戸 |
30.5万 |
2,390万 |
| エイリックスタイル那珂川 |
2024 |
36戸 |
53.4万 |
3,470万 |
| コアマンション博多南２ |
1995 |
15戸 |
18.0万 |
1,450万 |
| ダイアパレス博多南 |
1991 |
31戸 |
36.4万 |
2,399万 |
| 東峰マンション那珂川 |
1995 |
205戸 |
23.3万 |
1,480万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト |
2014 |
62戸 |
33.6万 |
2,700万 |
| スプラウト那珂川パークサイド |
2004 |
23戸 |
- |
- |
| エンゼルハイム博多南 |
1994 |
22戸 |
30.8万 |
1,990万 |
| インプレスアクア那珂川 |
1995 |
23戸 |
25.1万 |
1,680万 |
| アソシア博多南シンフォニープレイス |
2010 |
64戸 |
42.0万 |
2,790万 |
| グレイスマンション博多南２ |
1994 |
30戸 |
30.0万 |
1,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.9万 |
- |
18.7万 |
22.3万 |
23.5万 |
- |
32.5万 |
30.5万 |
| 3LDK |
19.0万 |
17.9万 |
- |
- |
19.6万 |
28.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.93万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.22万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額86,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
945円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
981円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
88,000円 |
1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。