ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館
福岡県那珂川市仲1丁目48 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、10年間で69.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均1,992万円、3LDKは平均1,645万円です。
3LDK
1,645万
10件
4LDK
1,992万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,645万 | 1,290万 | 2,181万 |
| 4LDK | 10件 | 1,992万 | 1,480万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
25.4万/㎡
3階以上
13件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市仲1丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
仲2丁目バス停駅
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徒歩16分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
安徳北
中学校
那珂川
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 | 1996 | 47戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川3番館 | 1996 | - | - | - |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| 東峰マンション那珂川 | 1995 | 205戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| インプレスアクア那珂川 | 1995 | 23戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館 | 1995 | - | - | - |
那珂川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,027円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,692円 | 23 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,198円 | 28 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,138円 | 98 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,033円 | 70 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | - | 18.7万 | 22.3万 | 23.5万 | - | 32.5万 | 30.5万 |
| 3LDK | 19.0万 | 17.9万 | - | - | 19.6万 | 28.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額86,000円。
4LDK
85,000〜88,000円
86,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 945円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 981円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。