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サーパス鉄砲町

山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 | 築24年 | 36戸

推定相場
サーパス鉄砲町
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均(15.6万円)を62.4%上回って、山形市全体の平均(21.6万円)を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2023年は25.3万/㎡へ、7年間で3.5%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均2,028万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2SLDKは平均1,760万円です。
2SLDK
5件
1,760万
3LDK
8件
2,028万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,760万 1,603万 1,957万
3LDK 8件 2,028万 1,780万 2,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階(25.6万円)と比べて0.3万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.6万/㎡
8件
4-7階
25.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地山形県山形市鉄砲町3丁目2-18
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積68.61m² ~ 78.86m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩24分

学区情報

小学校
山形市立第六小学校
中学校
山形市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス鉄砲町 2002 36戸 25.3万 1,998万
あさひヶ丘マンション 1977 43戸 5.9万 280万
ネオハイツ荒楯 1993 36戸 16.2万 980万
ノヴェルコート南一番町 2001 26戸 23.7万 1,680万
ネオステージ三日町 2000 52戸 28.2万 1,980万
朝日プラザエザース山形中央2 1992 62戸 15.8万 1,160万
アーク山形八日町 1990 60戸 8.5万 633万
スカイハイツ 1979 63戸 8.7万 590万
D’クラディア八日町 2003 51戸 22.9万 1,680万
サーパス山形八日町レジデンス 2016 52戸 36.4万 2,750万
オーフォート十日町 2003 62戸 30.3万 2,600万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212023
3LDK 24.5 - 24.7 - 29.1 26.4 25.3
2SLDK - 24.8 25.8 27.4 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.34万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.37万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.47万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,120万 29.11万/㎡
2019年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 27.41万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,650万 24.05万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.3万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.55万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,650万 24.05万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 25.51万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.48万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。