小坪マリーナ
神奈川県逗子市小坪4丁目27-12 | 築51年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買4件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（51.8万円）を0.0%上回って、逗子市全体の平均（46.6万円）を11.2%上回っています。
賃料の推移
18万14万10万6万
201420152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,500円から2024年には146,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・42件）で、平均3,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,184万円、1LDKは平均1,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
42件 |
3,305万 |
706万 |
8,075万 |
| ２ＬＤＫ |
31件 |
4,090万 |
815万 |
7,482万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,184万 |
1,927万 |
6,017万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,721万 |
849万 |
3,706万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,184万 |
572万 |
3,953万 |
| 1LDK |
3件 |
1,584万 |
949万 |
2,403万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市小坪4丁目27-12 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.70m² ～ 63.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋不動産興業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小坪マリーナ |
1975 |
33戸 |
51.8万 |
2,780万 |
| 小坪ハイツ |
1975 |
- |
26.5万 |
1,580万 |
| 逗子マリーナ３号棟 |
1977 |
82戸 |
46.3万 |
2,980万 |
| シーサイドコート逗子望洋邸 |
2010 |
66戸 |
114.4万 |
8,980万 |
| 逗子マリーナ本館 |
1971 |
170戸 |
96.0万 |
4,980万 |
| 逗子小坪ハイツ２号棟 |
1973 |
54戸 |
31.4万 |
1,850万 |
| 逗子小坪ハイツ１号棟 |
1973 |
54戸 |
33.5万 |
1,999万 |
| 逗子小坪ハイツ |
1973 |
54戸 |
31.4万 |
1,850万 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート |
2001 |
54戸 |
100.3万 |
7,980万 |
| エレンシア逗子 |
2001 |
22戸 |
47.5万 |
3,980万 |
| サザン披露山 |
2005 |
41戸 |
56.4万 |
5,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
13.4万 |
28.9万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額128,077円。2LDKなら月額128,077円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,985円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
117,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
124,000円 |
1,958円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
127,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,084円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
103,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。