藤和宇品東ハイタウン（築34年・㎡単価44.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.7万円/㎡

レンジ

29.0〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.096

代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 261件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,983万	2,857万	3,108万

物件概要

所在地	広島県広島市南区宇品東7丁目9-5
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	67.10m² ～ 98.65m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	山陽工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇品五丁目駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立宇品東小学校

中学校

広島市立宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 4m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和宇品東ハイタウン	1992	14戸	34.0万	2,280万
宇品マンション	1973	24戸	20.5万	550万
ハウスバーンフリート宇品東	1970	13戸	38.2万	2,850万
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス	2019	99戸	55.1万	3,980万
アーバンビューガーデンコート宇品	2003	62戸	38.8万	3,390万
フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館	2008	52戸	38.5万	3,180万
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］	2025	254戸	64.0万	4,380万
フローレンス宇品東弐番館	2004	45戸	38.4万	2,970万
スターアーク宇品神田緑華邸	2008	28戸	57.1万	4,790万
芸南マンション	1972	32戸	9.6万	290万
アーバンビュー宇品アベニュー	2001	21戸	34.4万	2,580万

広島市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,016円	2,990
1DK/1LDK	6.0万円	1,785円	1,324
2K/2DK	5.8万円	1,389円	704
2LDK	8.4万円	1,508円	559
3LDK+	8.0万円	1,324円	483

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.98万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。