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ライオンズ宇品東サーパスレジデンス

広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 | 築7年 | 99戸

推定相場
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（50.3万円）を9.7%上回って、広島市南区全体の平均（41.2万円）を33.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.2万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、5年間で2.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,018万円です。2LDKが最も高く平均4,253万円、3LDKは平均4,018万円です。
2LDK
3件
4,253万
3LDK
6件
4,018万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,253万 3,600万 4,580万
3LDK 6件 4,018万 3,690万 4,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（50.3万円）と比べて14.3万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
50.3万/㎡
4件
4-7階
53.6万/㎡
3件
8階以上
64.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市南区宇品東6丁目2-39
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数99戸
専有面積68.45m² ～ 87.87m²
分譲会社大京 穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇品四丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
徒歩5分

学区情報

小学校
宇品東小学校
中学校
宇品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 2019 99戸 55.1万 3,980万
アーバンビューガーデンコート宇品 2003 62戸 38.8万 3,390万
宇品マンション 1973 24戸 20.5万 550万
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］ 2025 254戸 64.0万 4,380万
フローレンス宇品東弐番館 2004 45戸 38.4万 2,970万
芸南マンション 1972 32戸 9.6万 290万
スターアーク宇品神田緑華邸 2008 28戸 57.1万 4,790万
ハウスバーンフリート宇品東 1970 13戸 38.2万 2,850万
藤和宇品東ハイタウン 1992 14戸 34.0万 2,280万
グランドメゾン宇品東パークサイド 2000 43戸 43.5万 3,180万
安芸コーポラス 1973 28戸 16.8万 530万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120232024
3LDK 53.1万 48.9万 - 54.7万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 49.1万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.9万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.14万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.91万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.91万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,760万 54.46万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,600万 52.6万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.19万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.6万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,670万 53.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,667円。
3LDK
176,667円
165,000〜190,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,914円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,531円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。