トーカンマンション南山手
長崎県長崎市大浦町2-19 | 築27年 | 21戸
最新データ
2019年3月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（35.1万円）を27.1%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を45.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2019年は44.7万/㎡へ、5年間で21.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・4件）で、平均3,122万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,517万円、２ＬＤＫは平均2,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,517万 |
3,261万 |
3,697万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,836万 |
2,443万 |
3,229万 |
| 2LDK |
3件 |
3,054万 |
2,500万 |
3,348万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,122万 |
2,962万 |
3,348万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市大浦町2-19 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.92m² ～ 71.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 西日本菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
37.4万 |
- |
40.4万 |
44.7万 |
| 2SLDK |
36.8万 |
36.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.69万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
36万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.46万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額107,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,871円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。