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森田マンション

長崎県長崎市松が枝町3-9 | 築37年 | 28戸

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2022年には71,500円へ、104.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

2DK
3件
1,065万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,065万 800万 1,262万

物件概要

所在地長崎県長崎市松が枝町3-9
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数28戸
専有面積45.00m² ～ 49.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大浦天主堂駅
長崎電軌５系統
徒歩1分

学区情報

小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立梅香崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
森田マンション 1989 28戸 17.6万 800万
ビバシティ南山手二番館 2005 26戸 38.9万 2,850万
ランドシティ東山手ブリックス 2008 27戸 35.5万 3,350万
ビバシティ南山手三番館 2006 54戸 37.9万 3,100万
トーカンマンション南山手 1999 21戸 44.7万 3,180万
ジェネラス海岸通り 2000 27戸 38.5万 2,780万
ブランシエラ大浦サンリヤン 2025 99戸 - -
ビバシティ南山手六番館Liverta 2023 45戸 - -
メゾンド田中 1979 24戸 25.7万 1,180万
ビバシティ南山手 2001 47戸 42.7万 2,990万
プレミスト大浦海岸通 2012 141戸 46.0万 3,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620222026
2DK 20.5万 19.8万 - 17.6万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2DK 45㎡〜 800万 17.6万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 26.4万/㎡
2016年5月 高層 2DK 45㎡〜 900万 19.8万/㎡
2013年8月 高層 2DK 45㎡〜 930万 20.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額68,000円。2LDKなら月額70,000円が相場です。
1K
35,000円
35,000〜35,000円
2DK
68,000円
68,000〜68,000円
2LDK
70,000円
63,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
16件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 高層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,650円/㎡
2022年2月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2021年4月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,543円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 40㎡〜 66,000円 1,650円/㎡
2020年4月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2020年10月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2019年9月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2019年5月 高層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,605円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2018年3月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2017年9月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,399円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。