ビバシティ南山手二番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20162018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均2,681万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均2,575万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,681万

3LDK

3件

2,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,681万	2,509万	2,899万
3LDK	3件	2,575万	2,465万	2,682万

物件概要

所在地	長崎県長崎市松が枝町3-12
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	55.62m² ～ 82.18m²
分譲会社	東栄不動産
施工会社	村本建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大浦天主堂駅

長崎電軌５系統

徒歩2分

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石橋駅

宇都宮線 / 長崎電軌５系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立大浦小学校

中学校

長崎市立梅香崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ南山手二番館	2005	26戸	38.9万	2,850万
森田マンション	1989	28戸	17.6万	800万
ランドシティ東山手ブリックス	2008	27戸	35.5万	3,350万
ビバシティ南山手三番館	2006	54戸	37.9万	3,100万
トーカンマンション南山手	1999	21戸	44.7万	3,180万
ブランシエラ大浦サンリヤン	2025	99戸	-	-
メゾンド田中	1979	24戸	25.7万	1,180万
ジェネラス海岸通り	2000	27戸	38.5万	2,780万
ビバシティ南山手六番館Liverta	2023	45戸	-	-
ビバシティ南山手	2001	47戸	42.7万	2,990万
プレミスト大浦海岸通	2012	141戸	46.0万	3,000万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.86万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.26万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,081円/㎡
2022年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,999円/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,999円/㎡
2020年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,999円/㎡
2020年3月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	110,000円	1,896円/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,700円/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,081円/㎡
2016年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。