ルネ神戸北町２センターコート

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 | 築34年 | 126戸

推定相場

ルネ神戸北町２センターコート

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万

201720192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の71,333円から2023年には79,667円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・58件）で、平均1,128万円です。4LDKが最も高く平均1,238万円、3LDKは平均1,128万円です。

2LDK

19件

1,198万

3LDK

58件

1,128万

4LDK

16件

1,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,198万	890万	1,300万
3LDK	58件	1,128万	750万	1,530万
4LDK	16件	1,238万	920万	1,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて1.3万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

13.4万/㎡

19件

4-7階

14万/㎡

39件

8階以上

14.7万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	126戸
専有面積	23.58m² ～ 106.68m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立箕谷小学校

中学校

神戸市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ神戸北町２センターコート	1992	126戸	12.1万	1,280万
神戸北町ソレアードコートＣ棟	1994	146戸	16.9万	1,448万
ルネ神戸北町２サウスコート２番館	1992	100戸	10.3万	980万
ルネ神戸北町２サウスコート３番館	1992	63戸	11.3万	1,080万
コスモコート神戸北町	2007	90戸	23.4万	1,850万
ベルドール神戸北町１号棟	1994	12戸	12.6万	1,080万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟	1991	15戸	-	-
レックス神戸北町ヒルズスクエア	1991	24戸	9.8万	980万
ベルドール神戸北町５号館	1994	18戸	20.6万	1,780万
クレイシア神戸北町	1996	39戸	21.0万	1,450万
ベルドール神戸北町３号棟	1994	9戸	14.8万	1,080万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

73件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	15.2万	10.7万	-	13.0万	14.2万	12.6万	12.1万
3LDK	13.7万	13.3万	12.4万	14.4万	17.1万	13.0万	16.2万	18.4万
2LDK	17.2万	15.4万	16.7万	11.8万	14.4万	14.2万	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,280万	12.14万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.41万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.02万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.99万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	1,280万	12.14万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.41万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	999万	12.96万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,030万	14.18万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.2万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.74万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,030万	13.66万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.14万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.96万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.42万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,110万	13.74万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.31万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.52万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	890万	11.81万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,110万	13.74万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	900万	11.94万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,110万	13.29万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.54万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.74万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	1,530万	17.88万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	960万	12.46万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	850万	10.21万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.54万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.74万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,130万	13.99万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	850万	10.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,188万	14.22万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	970万	9.2万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,280万	12.14万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,130万	13.53万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,110万	13.74万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,180万	12万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,130万	13.53万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,498万	15.23万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.17万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.02万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,498万	15.23万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.02万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,290万	16.74万/㎡
2019年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.36万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,498万	15.23万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	11.79万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.31万/㎡
2018年6月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	1,300万	17.24万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	995万	11.91万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.77万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額85,167円。4LDKなら月額81,429円が相場です。

3LDK

85,167円

68,000〜99,000円

4LDK

81,429円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

12件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,022円/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	75,000円	933円/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	75,000円	902円/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	85,000円	803円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	68,000円	882円/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,038円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,213円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,201円/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	80,000円	995円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,225円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,225円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,225円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,213円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	70,000円	842円/㎡
2019年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	75,000円	889円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	78,000円	938円/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	68,000円	882円/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	68,000円	882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。