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ルネ神戸北町２サウスコート２番館

兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 | 築34年 | 100戸

推定相場
ルネ神戸北町２サウスコート２番館
最新データ
2025年5月
売買47件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（11.2万円）より8.6%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より15.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201520162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,750〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・37件）で、平均1,222万円です。3LDKが最も高く平均1,569万円、4LDKは平均1,222万円です。
3LDK
9件
1,569万
4LDK
37件
1,222万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,569万 1,180万 1,850万
4LDK 37件 1,222万 850万 1,680万

階数別の㎡単価

1-5階
13.5万/㎡
19件
6-10階
13.9万/㎡
20件
11-20階
13.4万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数100戸
専有面積86.68m² ～ 104.20m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
日の峰２丁目バス停駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩8分
🚉
箕谷駅
有馬線
徒歩24分

学区情報

小学校
神戸市立箕谷小学校
中学校
神戸市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ神戸北町２サウスコート２番館 1992 100戸 10.3万 980万
ルネ神戸北町２サウスコート３番館 1992 63戸 11.3万 1,080万
ルネ神戸北町２センターコート 1992 126戸 12.1万 1,280万
クレイシア神戸北町 1996 39戸 21.0万 1,450万
神戸北町ソレアードコートＣ棟 1994 146戸 16.9万 1,448万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟 1991 15戸 - -
レックス神戸北町ヒルズスクエア 1991 24戸 9.8万 980万
ベルドール神戸北町１号棟 1994 12戸 12.6万 1,080万
ベルドール神戸北町５号館 1994 18戸 20.6万 1,780万
コスモコート神戸北町 2007 90戸 23.4万 1,850万
ベルドール神戸北町３号棟 1994 9戸 14.8万 1,080万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202022202320242025
4LDK 13.1万 13.3万 13.4万 13.2万 11.6万 15.8万 11.9万 11.6万
3LDK - - - - - 18.1万 17.4万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,090万 11.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.41万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 980万 10.27万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,570万 16.81万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,640万 17.57万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.35万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,640万 17.57万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.62万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.57万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.29万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.1万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,680万 17.99万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.85万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.1万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,300万 12.48万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,120万 10.75万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,230万 13.17万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 980万 10.5万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.99万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,100万 11.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.21万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.21万/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.36万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.64万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.41万/㎡
2015年3月 1〜3階 ー 95㎡〜 1,400万 14.66万/㎡
2015年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.45万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.51万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.36万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 950万 10.18万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,450万 15.18万/㎡
2014年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 980万 10.5万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,250万 13.39万/㎡
2014年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.57万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,450万 15.23万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.85万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.62万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.71万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,290万 13.51万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 850万 9.1万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 850万 9.1万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 900万 9.64万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.56万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.14万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,500万 15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額73,889円。4LDKなら月額77,750円が相場です。
3LDK
73,889円
72,000〜78,000円
4LDK
77,750円
68,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 72,000円 771円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 68,000円 728円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 78,000円 835円/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 80,000円 857円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 74,000円 854円/㎡
2015年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 85,000円 910円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 74,000円 854円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 76,000円 877円/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 75,000円 865円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 78,000円 900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。