神戸北町ソレアードコートＣ棟

兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 | 築32年 | 146戸

推定相場

神戸北町ソレアードコートＣ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の58%・11件）で、平均1,299万円です。4LDKが最も高く平均1,634万円、3SLDKは平均1,299万円です。

3SLDK

11件

1,299万

3LDK

2件

1,380万

4LDK

6件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	11件	1,299万	850万	1,748万
3LDK	2件	1,380万	1,180万	1,580万
4LDK	6件	1,634万	1,498万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は16.7万円で、1-5階（15.9万円）と比べて0.8万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

15.9万/㎡

9件

6-10階

16.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	146戸
専有面積	75.17m² ～ 90.34m²
分譲会社	東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

桂木３丁目バス停駅

阪急京都本線 / 阪急嵐山線

徒歩5分

🚉

山の街駅

有馬線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立桂木小学校

中学校

神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸北町ソレアードコートＣ棟	1994	146戸	16.9万	1,448万
コスモコート神戸北町	2007	90戸	23.4万	1,850万
ルネ神戸北町２センターコート	1992	126戸	12.1万	1,280万
神戸北町ウィルコート	1995	167戸	21.5万	1,480万
ベルドール神戸北町１号棟	1994	12戸	12.6万	1,080万
ベルドール神戸北町５号館	1994	18戸	20.6万	1,780万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟	1991	15戸	-	-
レックス神戸北町ヒルズスクエア	1991	24戸	9.8万	980万
ベルドール神戸北町３号棟	1994	9戸	14.8万	1,080万
クレイシア神戸北町	1996	39戸	21.0万	1,450万
ルネ神戸北町２サウスコート２番館	1992	100戸	10.3万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	19.2万	-	17.9万
3SLDK	14.9万	14.2万	9.9万	13.8万	14.4万	-	13.9万	19.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.49万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.49万/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,698万	19.83万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,748万	20.41万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.66万/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,448万	16.91万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,190万	13.9万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.38万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.6万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.71万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,230万	14.36万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,230万	14.36万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.45万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,150万	13.43万/㎡
2015年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,290万	15.06万/㎡
2014年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。

3LDK

73,500円

69,000〜78,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	69,000円	918円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。