神戸北町ウィルコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,750〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,355万円、2LDKは平均977万円です。

2LDK

3件

977万

3LDK

59件

1,091万

4LDK

17件

1,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	977万	970万	980万
3LDK	59件	1,091万	780万	1,698万
4LDK	17件	1,355万	1,100万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.6万円で、1-3階（14.7万円）と比べて0.9万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

14.7万/㎡

27件

4-7階

15.6万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	167戸
専有面積	69.00m² ～ 83.95m²
分譲会社	東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立桂木小学校

中学校

神戸市立大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神戸北町ウィルコート	1995	167戸	21.5万	1,480万
コスモコート神戸北町	2007	90戸	23.4万	1,850万
神戸北町ソレアードコートＣ棟	1994	146戸	16.9万	1,448万
ハイム北鈴蘭	1982	80戸	5.9万	470万
プレセランス山の街	1990	27戸	10.0万	680万
山の街サンクレバA棟	1969	32戸	7.0万	480万
山の街サンクレバ	1969	32戸	5.3万	380万
山の街サンクレバＢ棟	1969	32戸	9.2万	300万
ベラジュール北鈴蘭台	1989	55戸	27.5万	1,980万
神戸山の街アーバンコンフォート	1998	84戸	15.9万	1,038万
鈴蘭台ハウス２号棟	1973	40戸	5.1万	280万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.5万	13.4万	13.7万	-	22.7万	17.8万	18.3万	15.5万
4LDK	-	14.5万	22.4万	16.4万	17.8万	17.9万	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.88万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.32万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	13.77万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.43万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.87万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.43万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.06万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.44万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.72万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.44万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.4万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.67万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.7万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.25万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.05万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.48万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.89万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	14.89万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.67万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.76万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.17万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.79万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.17万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.72万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.42万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.79万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.72万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.35万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.97万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,410万	16.8万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.59万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.06万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.35万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額74,455円。4LDKなら月額87,000円が相場です。

2SLDK

77,000円

75,000〜78,000円

2LDK

71,667円

65,000〜75,000円

3LDK

74,455円

69,000〜78,000円

4LDK

87,000円

85,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,022円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	75㎡〜	65,000円	844円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	75㎡〜	75,000円	973円/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,012円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,130円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,003円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	75㎡〜	75,000円	973円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,000円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,058円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,044円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	85㎡〜	89,000円	1,032円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	75,000円	973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。