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クレイシア神戸北町

兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 | 築30年 | 39戸

推定相場
クレイシア神戸北町
最新データ
2024年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（15.8万円）を33.4%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を73.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では85.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
1,123万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 1,123万 830万 1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（15.0万円）と比べて3.3万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15万/㎡
14件
3階以上
18.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数39戸
専有面積68.95m² ～ 73.02m²
分譲会社神戸電鉄
施工会社岡工務店
管理会社神鉄コミュニティサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
箕谷駅
有馬線
徒歩11分

学区情報

小学校
神戸市立箕谷小学校
中学校
神戸市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア神戸北町 1996 39戸 21.0万 1,450万
レックス神戸北町ヒルズスクエアC棟 1991 15戸 - -
レックス神戸北町ヒルズスクエア 1991 24戸 9.8万 980万
ベルドール神戸北町１号棟 1994 12戸 12.6万 1,080万
ベルドール神戸北町３号棟 1994 9戸 14.8万 1,080万
ベルドール神戸北町５号館 1994 18戸 20.6万 1,780万
ヴィルブランシェ北町 1996 29戸 12.8万 880万
ディオフェルティノースヒル神戸 1996 27戸 24.6万 1,380万
ディオフェルティエムズ神戸 1993 38戸 15.8万 990万
ヴィルブランシェファーストステージ 2001 15戸 8.8万 780万
ヴィルブランシェ緑園壱番館 1998 24戸 9.7万 700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
3LDK 15.6万 12.8万 16.2万 15.7万 12.8万 11.4万 18.2万 21.0万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.03万/㎡
2023年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.03万/㎡
2023年1月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.16万/㎡
2023年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.53万/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 830万 11.37万/㎡
2018年9月 - 3LDK 70㎡〜 880万 12.15万/㎡
2018年6月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.53万/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.67万/㎡
2016年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.67万/㎡
2016年2月 - 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.67万/㎡
2016年2月 - 3LDK 70㎡〜 980万 13.43万/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.02万/㎡
2015年11月 - 3LDK 70㎡〜 930万 12.84万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 930万 12.84万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.42万/㎡
2014年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.39万/㎡
2013年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.79万/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。