桂台団地１０号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2022年は9.1万/㎡へ、6年間で43.2%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均673万円です。2LDKが最も高く平均1,140万円、3DKは平均673万円です。

2LDK

2件

1,140万

3DK

3件

673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,140万	1,090万	1,190万
3DK	3件	673万	620万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（11.5万円）と比べて9.3万円（+80.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.5万/㎡

4件

3階以上

20.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-10
築年月	1971年11月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	296戸
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	清水建設
管理会社	かながわ土地建物保全協会

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立桂台小学校

中学校

横浜市立桂台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桂台団地１０号棟	1971	296戸	9.1万	500万
桂台団地９号棟	1971	296戸	9.1万	500万
桂台団地６号棟	1971	296戸	16.2万	1,080万
桂台団地７号棟	1971	296戸	23.4万	1,280万
桂台団地２号棟	1971	296戸	17.2万	940万
桂台団地３号棟	1971	296戸	25.2万	1,380万
桂台団地１号棟	1971	296戸	19.2万	1,050万
公田ハイツ5号棟	1974	260戸	13.2万	880万
公田ハイツ２号棟	1973	260戸	6.7万	450万
レックス本郷台グレシアスコート	1999	57戸	44.4万	3,690万
アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ	2002	46戸	41.1万	2,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2022
3DK	11.3万	14.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3K	50㎡〜	500万	9.13万/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.25万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	19.91万/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	620万	11.32万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	21.73万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	620万	11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。