桂台団地１０号棟
神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-10 | 築55年 | 296戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2022年は9.1万/㎡へ、6年間で43.2%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均799万円です。2LDKが最も高く平均1,426万円、3DKは平均799万円です。
2LDK
1,426万
2件
3DK
799万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,426万 | 1,363万 | 1,488万 |
| 3DK | 3件 | 799万 | 775万 | 848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（11.5万円）と比べて9.3万円（+80.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
11.5万/㎡
3階以上
2件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 296戸 |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立桂台小学校
中学校
横浜市立桂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂台団地１０号棟 | 1971 | 296戸 | 9.1万 | 500万 |
| 桂台団地９号棟 | 1971 | 296戸 | 9.1万 | 500万 |
| 桂台団地６号棟 | 1971 | 296戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| 桂台団地７号棟 | 1971 | 296戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 桂台団地２号棟 | 1971 | 296戸 | 17.2万 | 940万 |
| 桂台団地３号棟 | 1971 | 296戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| 桂台団地１号棟 | 1971 | 296戸 | 19.2万 | 1,050万 |
| 公田ハイツ5号棟 | 1974 | 260戸 | 13.2万 | 880万 |
| 公田ハイツ２号棟 | 1973 | 260戸 | 6.7万 | 450万 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002 | 46戸 | 41.1万 | 2,380万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 11.3万 | 14.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 500万 | 9.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。