桂台団地３号棟
神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-3 | 築55年 | 296戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、10年間で46.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均1,066万円です。3DKが最も高く平均1,175万円、2LDKは平均1,066万円です。
2LDK
1,066万
11件
3DK
1,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,066万 | 851万 | 1,380万 |
| 3DK | 2件 | 1,175万 | 1,125万 | 1,225万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
21.3万/㎡
3階以上
6件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区桂台西1丁目45-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 296戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 54.77m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立桂台小学校
中学校
横浜市立桂台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂台団地３号棟 | 1971 | 296戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| 桂台団地７号棟 | 1971 | 296戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 桂台団地１号棟 | 1971 | 296戸 | 19.2万 | 1,050万 |
| 桂台団地２号棟 | 1971 | 296戸 | 17.2万 | 940万 |
| 桂台団地６号棟 | 1971 | 296戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| 桂台団地９号棟 | 1971 | 296戸 | 9.1万 | 500万 |
| 桂台団地１０号棟 | 1971 | 296戸 | 9.1万 | 500万 |
| 公田ハイツ5号棟 | 1974 | 260戸 | 13.2万 | 880万 |
| 公田ハイツ２号棟 | 1973 | 260戸 | 6.7万 | 450万 |
| レックス本郷台グレシアスコート | 1999 | 57戸 | 44.4万 | 3,690万 |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002 | 46戸 | 41.1万 | 2,380万 |
横浜市栄区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,811円 | 230 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,013円 | 57 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,711円 | 83 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,845円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,668円 | 89 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.1万 | 16.8万 | 21.8万 | 22.5万 | 25.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。