湘南森ガーデン
神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目10-55 | 築30年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（20.3万円）を0.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より54.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2024年には85,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,586万 |
1,056万 |
2,341万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市高田1丁目10-55 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.90m² ～ 72.36m² |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
20.3万 |
21.9万 |
23.3万 |
29.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.92万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額74,833円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
88,000円 |
2,086円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。