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清水が丘コーポラスＡ棟

兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-28 | 築52年 | 20戸

売買㎡単価の推移

10万0万
2014201620242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、12年間で53.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均246万円です。ーが最も高く平均389万円、3DKは平均246万円です。
ー
4件
389万
2LDK
2件
280万
3DK
10件
246万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 389万 379万 399万
2LDK 2件 280万 280万 280万
3DK 10件 246万 150万 380万

階数別の㎡単価

1-2階
6.8万/㎡
7件
3階以上
5.1万/㎡
9件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目23-28
築年月1974年2月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積48.97m² ～ 48.98m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清水が丘１丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立西脇小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清水が丘コーポラスＡ棟 1974 20戸 4.9万 240万
モンテベルデ清水が丘 1985 48戸 15.5万 1,080万
清水が丘サンハイツ 1979 6戸 7.6万 690万
グリーンハイツ清水が丘２号棟 1987 152戸 15.3万 1,490万
新多聞第２住宅115号棟 1974 20戸 5.9万 290万
新多聞第２住宅106号棟 1974 - 8.8万 430万
新多聞第２住宅105号棟 1974 - 3.7万 190万
新多聞第２住宅112号棟 1974 30戸 3.9万 200万
新多聞第2住宅108号棟 1974 - 3.9万 190万
新多聞第２住宅104号棟 1974 - - -
新多聞第２住宅103号棟 1974 - 7.8万 380万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202420252026
3DK 7.8万 7.1万 7.1万 6.1万 4.1万 3.5万 3.7万
2LDK - - - 5.7万 5.7万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 45㎡〜 240万 4.91万/㎡
2026年2月 中層 3DK 45㎡〜 150万 3.07万/㎡
2026年1月 中層 3DK 45㎡〜 150万 3.07万/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 170万 3.47万/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 170万 3.47万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.72万/㎡
2024年11月 中層 3DK 45㎡〜 199万 4.07万/㎡
2017年2月 低層 3DK 45㎡〜 299万 6.11万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 45㎡〜 280万 5.72万/㎡
2016年8月 低層 3DK 45㎡〜 349万 7.13万/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 349万 7.13万/㎡
2014年8月 高層 ー 45㎡〜 379万 7.74万/㎡
2014年8月 低層 ー 45㎡〜 399万 8.15万/㎡
2014年2月 高層 ー 45㎡〜 379万 7.74万/㎡
2014年2月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.76万/㎡
2014年2月 低層 ー 45㎡〜 399万 8.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額45,500円。
3DK
45,500円
43,000〜48,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3DK 45㎡〜 43,000円 878円/㎡
2015年3月 高層 3DK 45㎡〜 48,000円 980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。