新多聞第2住宅108号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-108 | 築52年
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（5.9万円）より34.3%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より80.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.5万/㎡から2026年は3.9万/㎡へ、9年間で39.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均244万円です。2LDKが最も高く平均368万円、3DKは平均244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
368万 |
270万 |
490万 |
| 3DK |
7件 |
244万 |
190万 |
350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-108 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | 日本住宅公団 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
5.8万 |
3.9万 |
3.9万 |
| 2LDK |
6.5万 |
9.6万 |
6.4万 |
5.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
3.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
3.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
3.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
230万 |
4.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
260万 |
5.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。