新多聞第２住宅101号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-101 | 築52年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（5.9万円）より6.6%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より71.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の4.9万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、4年間で11.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均335万円です。2LDKが最も高く平均335万円、3Kは平均205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
335万 |
270万 |
480万 |
| 3K |
2件 |
205万 |
190万 |
220万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-101 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 51.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
5.3万 |
8.0万 |
8.2万 |
5.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
270万 |
5.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
190万 |
3.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
348万 |
7.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
220万 |
4.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
7.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
270万 |
5.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。