新多聞第２住宅115号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-115 | 築52年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（5.9万円）を0.2%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より69.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.9万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では48.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均369万円です。2LDKが最も高く平均537万円、3Kは平均342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
537万 |
530万 |
550万 |
| 3K |
5件 |
342万 |
200万 |
650万 |
| 3DK |
10件 |
369万 |
110万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-115 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
6.5万 |
3.9万 |
8.4万 |
2.3万 |
12.2万 |
- |
4.1万 |
- |
| 3K |
4.4万 |
- |
7.4万 |
- |
- |
12.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
10.6万 |
10.4万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
290万 |
5.92万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
3.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
210万 |
4.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
650万 |
12.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
520万 |
10.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
12.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
110万 |
2.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
380万 |
7.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
240万 |
4.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
240万 |
4.69万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
200万 |
3.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。