新多聞第２住宅105号棟
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-105 | 築52年
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（5.9万円）より37.0%低く、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より80.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2025年は5万/㎡へ、7年間で46.8%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・4件）で、平均255万円です。2LDKが最も高く平均437万円、2DKは平均255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
255万 |
190万 |
350万 |
| 2LDK |
3件 |
437万 |
380万 |
480万 |
| 3LDK |
2件 |
420万 |
420万 |
420万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-105 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
9.4万 |
- |
- |
8.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
8.2万 |
8.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
190万 |
3.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.5万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
420万 |
8.21万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
420万 |
8.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。