桜山ハイツ
神奈川県逗子市桜山5丁目21-30 | 築51年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、9年間で54.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では83.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,200円から2024年には53,000円へ、51.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,790万 |
1,184万 |
2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山5丁目21-30 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 73.58m² |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
20.1万 |
14.1万 |
17.4万 |
14.7万 |
12.5万 |
26.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.46万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額108,200円。3LDKなら月額108,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,820円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,332円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。