マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

六合マンション黒沢台

愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 | 築27年 | 15戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で55.2%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,507万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,507万 1,780万 2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階(29.9万円)と比べて3.3万円(+11.0%)高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
3件
4-7階
33.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積76.65m² ~ 83.18m²
分譲会社六合建設 六合トラスト
施工会社六合建設
管理会社東海トラスト
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立黒石小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六合マンション黒沢台 1999 15戸 36.1万 2,999万
プレイズ徳重ミッドヒルズ 2017 44戸 51.2万 4,380万
アトレ徳重ブライトヒルズ 2011 42戸 46.2万 3,490万
プライムメイツ徳重レジデンス 2019 27戸 - -
ダイアパレス徳重 2000 61戸 40.9万 3,180万
サンハウス黒沢台 1995 42戸 32.8万 2,590万
ザグリーンスクエア 2008 53戸 41.8万 3,690万
タウン黒石10住宅 1984 89戸 - -
ダイアパレス桃山 1991 9戸 - -
宝マンション黒沢台 1996 31戸 21.3万 1,450万
オーラム桃山台 2005 24戸 42.9万 4,680万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202320242025
3LDK 23.2 32.0 35.1 36.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.06万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.49万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,060万 26.33万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,870万 36.67万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.54万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。