朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｄ棟
兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2022年は16.5万/㎡へ、8年間で59.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,039万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 1,039万 | 784万 | 1,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（11.5万円）と比べて2.9万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
11.5万/㎡
4-7階
4件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.04m² ～ 83.67m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 ケー・エス・コンサルタント |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立長坂小学校
中学校
神戸市立長坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザＣＩＴＹウエストヒル神戸Ｄ棟 | 1990 | 42戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザCITYウエストヒルE棟 | 1990 | - | 13.9万 | 1,040万 |
| 朝日プラザウエスティ神戸 | 1991 | - | - | - |
| プレステージ西神戸２ | 1993 | 37戸 | 12.5万 | 780万 |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 2002 | - | - | - |
| エルアペリオ | 1996 | 32戸 | 6.0万 | 490万 |
| 伊川谷住宅 | 1972 | 66戸 | 5.7万 | 380万 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 1995 | 142戸 | 15.0万 | 830万 |
| プリマベーラ伊川谷 | 1992 | - | - | - |
| シャルマンコーポ朝霧 | 1986 | - | - | - |
| ユニックス神戸西 | 1992 | 30戸 | 10.9万 | 210万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 58.58㎡ | 8.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 780万円 | 69.92㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 900万円 | 74.57㎡ | 12.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,190万円 | 69.92㎡ | 17万円 | 3LDK | - | 南東 |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.1万 | - | 9.1万 | 13.2万 | 16.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。