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朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟

兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 | 築36年 | 42戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2022年は16.5万/㎡へ、8年間で59.7%上昇しました(年平均+7.5%)。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
5件
960万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 960万 680万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階(11.5万円)と比べて2.9万円(+25.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.5万/㎡
2件
4-7階
14.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1
築年月1990年9月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積61.04m² ~ 83.67m²
分譲会社朝日住建 ケー・エス・コンサルタント
施工会社不二建設
管理会社日本ビル
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校
神戸市立長坂小学校
中学校
神戸市立長坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザCITYウエストヒル神戸D棟 1990 42戸 19.9万 1,480万
朝日プラザCITYウエストヒルE棟 1990 - 13.9万 1,040万
プレステージ西神戸2 1993 37戸 12.5万 780万
エルアペリオ 1996 32戸 6.0万 490万
伊川谷住宅 1972 66戸 5.7万 380万
グランプレステージ神戸神陵台 1995 142戸 15.0万 830万
ユニックス神戸西 1992 30戸 10.9万 210万
神栄タウンハウス神陵台D棟 1981 9戸 6.0万 500万
神陵台ハイツ 1980 16戸 4.5万 150万
プレステージ西神戸4 1996 49戸 16.3万 980万
明舞北住宅2号棟 1971 - 3.4万 300万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212022
4LDK 9.1 - 9.1 13.2 16.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.85万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.15万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.15万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 680万 9.13万/㎡
2019年4月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,040万 13.95万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 860万 11.54万/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 680万 9.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。