グランプレステージ神戸神陵台

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 | 築31年 | 142戸

推定相場

グランプレステージ神戸神陵台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、13年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・33件）で、平均1,024万円です。4LDKが最も高く平均1,239万円、3DKは平均802万円です。

2LDK

16件

1,022万

3DK

3件

802万

3LDK

33件

1,024万

4LDK

4件

1,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,022万	830万	1,492万
3DK	3件	802万	769万	867万
3LDK	33件	1,024万	741万	1,598万
4LDK	4件	1,239万	1,176万	1,291万

階数別の㎡単価

1-3階

15.3万/㎡

43件

4-7階

14.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	142戸
専有面積	51.45m² ～ 99.04m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	邦栄建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神陵台バス停駅

徒歩4分

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伊川谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩43分

学区情報

小学校

神戸市西区小学校・中学校学区

中学校

神戸市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランプレステージ神戸神陵台	1995	142戸	15.0万	830万
ネオコーポ明舞2番館	1982	-	-	-
シャルマンコーポ朝霧	1986	-	-	-
神陵台ハイツ	1980	16戸	4.5万	150万
明舞北住宅2号棟	1971	-	3.4万	300万
明舞北住宅３号棟	1975	10戸	4.8万	420万
明舞北住宅4号棟	1975	10戸	4.0万	350万
プリマベーラ伊川谷	1992	-	-	-
神栄タウンハウス神陵台Ｄ棟	1981	9戸	6.0万	500万
プレステージ西神戸２	1993	37戸	12.5万	780万
神陵台北住宅67号棟	1973	30戸	6.2万	380万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	17.8万	-	-	-	-	20.8万	16.1万	15.0万
3LDK	15.9万	12.5万	14.6万	18.2万	19.6万	15.4万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.04万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.04万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.04万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.78万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.04万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	15.94万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.56万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.04万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	830万	15.04万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	17.47万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,410万	19.8万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.93万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,510万	21.21万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	55㎡〜	980万	17.47万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.37万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	13.37万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.6万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	920万	15.15万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.45万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	13.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	730万	13.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	860万	12.08万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.36万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.19万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,100万	11.33万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	727万	11.97万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	852万	14.03万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	857万	14.12万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.2万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	840万	15.12万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	727万	11.97万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	743万	12.24万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	748万	12.32万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	820万	12.46万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	760万	12.52万/㎡
2015年5月	中層	3DK	55㎡〜	790万	13.91万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	700万	12.1万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	700万	12.33万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	790万	14.24万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	820万	14.78万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,020万	14.27万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。