アールフォーレ到津オブジェ２
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 | 築32年 | 13戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（22.6万円）を3.9%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を30.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,667万円です。3LDKが最も高く平均2,133万円、4LDKは平均1,667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,133万 |
1,498万 |
2,580万 |
| 4LDK |
6件 |
1,667万 |
1,480万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目10-22 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.92m² ～ 105.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 東宝住宅 岡部マイカ工業所 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.9万 |
19.5万 |
- |
- |
24.4万 |
23.5万 |
| 4LDK |
17.3万 |
16.2万 |
- |
- |
18.0万 |
17.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
24.43万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,560万 |
17.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,700万 |
16.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,100万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,528万 |
19.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。