ボウジャルダン淀城公園

京都府京都市伏見区淀本町173-10 | 築29年 | 32戸

推定相場

ボウジャルダン淀城公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,182万円です。3LDKが最も高く平均1,182万円、2LDKは平均1,080万円です。

2LDK

3件

1,080万

3LDK

13件

1,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,080万	980万	1,280万
3LDK	13件	1,182万	800万	2,180万

階数別の㎡単価

1-2階

18.9万/㎡

14件

3階以上

15.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区淀本町173-10
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	56.94m² ～ 70.89m²
分譲会社	宇治住宅
施工会社	岡村住建
管理会社	リアルエステートナガノ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

淀駅

京阪本線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市立明親小学校

中学校

京都市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボウジャルダン淀城公園	1997	32戸	31.4万	1,980万
ライオンズマンション淀城公園	1996	53戸	26.2万	1,690万
デリード淀城公園	1997	73戸	23.2万	1,550万
ディオフェルティ淀桂川	1995	36戸	29.0万	1,550万
プレジデント淀	1975	45戸	15.8万	1,380万
エイジングコート淀城公園	2008	156戸	46.5万	3,350万
淀団地第二住宅	1967	48戸	13.5万	650万
淀団地第二住宅４棟	1966	48戸	13.5万	650万
淀団地第二住宅３棟	1967	48戸	8.3万	398万
ディオフェルティ淀リヴィエール	1995	145戸	18.0万	1,100万
淀団地第一住宅１棟	1967	24戸	18.9万	980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025
3LDK	15.1万	14.3万	11.3万	21.9万	-	-	26.4万
2LDK	-	-	-	-	16.7万	21.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.88万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.01万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.09万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.22万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.94万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.29万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	899万	15.27万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.5万/㎡
2015年12月	低層	ー	55㎡〜	899万	15.27万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	899万	14.27万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	998万	15.13万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	16.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	899万	14.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。