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グリーンハイツ奥戸

東京都葛飾区奥戸1丁目20-6 | 築61年 | 18戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均1,429万円です。2DKが最も高く平均1,450万円、2LDKは平均1,429万円です。
2DK
9件
1,450万
2LDK
12件
1,429万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 1,450万 880万 1,785万
2LDK 12件 1,429万 1,226万 1,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（25.9万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
25.9万/㎡
8件
3階以上
28.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区奥戸1丁目20-6
築年月1965年5月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積40.60m² ～ 43.21m²
分譲会社箕輪不動産
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩16分

学区情報

小学校
南奥戸小学校
中学校
上平井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ奥戸 1965 18戸 20.4万 880万
インテグラル新小岩 1988 16戸 29.1万 1,800万
コスモ新小岩 1988 37戸 47.3万 3,598万
ヴェレーナ新小岩 2009 56戸 69.4万 4,280万
イクシア新小岩 2008 29戸 52.4万 3,980万
イクシア新小岩サウスフィール 2008 29戸 52.4万 3,980万
日神パレステージ新小岩第３ 2001 46戸 60.5万 4,580万
レクセルガーデン新小岩 2000 36戸 51.5万 3,480万
ライオンズマンション新小岩第１０ 1999 38戸 74.3万 4,200万
ラフィスタ新小岩3 2021 36戸 109.5万 2,840万
ヴィルヌーブ新小岩 1995 50戸 91.8万 6,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2LDK - 25.5万 25.5万 25.5万 27.1万 25.5万 41.7万 36.6万
2DK 29.1万 32.1万 - 28.3万 27.1万 - - 20.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 2LDK 40㎡〜 1,480万 34.26万/㎡
2025年2月 - 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.89万/㎡
2025年12月 - 2DK 40㎡〜 880万 20.37万/㎡
2024年12月 - 2LDK 40㎡〜 1,800万 41.66万/㎡
2023年3月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2022年9月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2022年4月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2022年4月 - 2LDK 40㎡〜 1,300万 30.32万/㎡
2022年1月 - 2DK 40㎡〜 1,100万 27.1万/㎡
2021年3月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2021年2月 - 2DK 40㎡〜 1,150万 28.33万/㎡
2021年10月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2021年10月 - 2DK 40㎡〜 1,150万 28.33万/㎡
2020年9月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2020年3月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2019年7月 - 2LDK 40㎡〜 1,100万 25.46万/㎡
2019年5月 - 2DK 40㎡〜 1,388万 32.13万/㎡
2017年5月 - 2DK 40㎡〜 1,180万 29.07万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 880万 20.52万/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 880万 20.52万/㎡
2014年5月 - 2DK 40㎡〜 980万 22.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。