メゾン・ド・ラヴィ神領
愛知県春日井市神領町3丁目2-7 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 99.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,610万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,610万 | 1,188万 | 2,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.0万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
4件
15.7万/㎡
4-7階
10件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市神領町3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 84.73m² ～ 105.24m² |
| 分譲会社 | 春日井ハウジング |
| 施工会社 | 永賢組 竹中工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
春日井市立出川小学校
中学校
春日井市立南城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ラヴィ神領 | 2002 | 29戸 | 21.9万 | 2,180万 |
| バンベール神領 | 2003 | 46戸 | 28.3万 | 2,080万 |
| パビリオン春が丘 | 1975 | - | - | - |
| ラビーユ春日井東 | 1995 | 17戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ファーストコレクション神領 | 1991 | - | - | - |
| プリンスハイツ春日井出川 | 1997 | - | - | - |
| パレス第３守山 | 1981 | 20戸 | 10.2万 | 680万 |
| バンベール春日井イースト | 2006 | 24戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| パビリオン菫台Ｅ棟 | 1976 | 30戸 | 5.8万 | 300万 |
| パビリオン菫台Ｃ棟 | 1974 | 40戸 | 5.6万 | 299万 |
| パビリオン菫台 | 1976 | 170戸 | 3.7万 | 198万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 14.8万 | 15.6万 | - | 19.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,999万 | 19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。