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パレス第３守山

愛知県名古屋市守山区中志段味2721-2 | 築45年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、13年間で23.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均554万円です。4DKが最も高く平均647万円、4LDKは平均554万円です。
3LDK
7件
561万
4DK
3件
647万
4LDK
12件
554万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 561万 350万 680万
4DK 3件 647万 630万 680万
4LDK 12件 554万 299万 980万

階数別の㎡単価

1-2階
8.8万/㎡
10件
3階以上
8.5万/㎡
14件

物件概要

所在地愛知県名古屋市守山区中志段味2721-2
築年月1981年9月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積66.51m² ～ 66.51m²
分譲会社中村土建
施工会社昭和土建
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
神領駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
徒歩35分

学区情報

小学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市守山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス第３守山 1981 20戸 10.2万 680万
メゾン・ド・ラヴィ神領 2002 29戸 21.9万 2,180万
ラビーユ春日井東 1995 17戸 23.6万 1,680万
シャトー守山 1992 23戸 19.2万 1,490万
バンベール神領 2003 46戸 28.3万 2,080万
レインボー雨池 2005 38戸 23.1万 1,830万
サンセール 2007 6戸 28.8万 5,800万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182022202320252026
3LDK 9.5万 - 8.7万 - - 7.2万 8.7万 7.8万
4LDK - - - 8.9万 9.5万 4.5万 7.4万 -
4DK 9.5万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.23万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 350万 5.27万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 65㎡〜 299万 4.5万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 65㎡〜 680万 10.23万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 65㎡〜 398万 5.99万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.73万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 65㎡〜 580万 8.73万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 65㎡〜 300万 4.52万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.22万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 65㎡〜 650万 9.78万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 65㎡〜 750万 11.28万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 65㎡〜 980万 14.74万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 65㎡〜 398万 5.99万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 65㎡〜 498万 7.49万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 65㎡〜 530万 7.97万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 65㎡〜 590万 8.88万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.73万/㎡
2015年11月 中層 ー 65㎡〜 580万 8.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.48万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.48万/㎡
2014年12月 低層 4DK 65㎡〜 630万 9.48万/㎡
2013年8月 低層 4DK 65㎡〜 630万 9.48万/㎡
2013年6月 低層 4DK 65㎡〜 680万 10.23万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 700万 10.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,750円。
3LDK
64,750円
62,000〜67,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 977円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 62,000円 932円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 977円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。