マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市下京区›リーガル京都河原町２

リーガル京都河原町２

京都府京都市下京区仏光寺東町116 | 築29年 | 45戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,255〜48,366円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
997万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 997万 750万 1,180万

階数別の㎡単価

1-5階
53.8万/㎡
25件
6-10階
53.4万/㎡
3件

物件概要

所在地京都府京都市下京区仏光寺東町116
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数45戸
専有面積18.36m² ～ 19.20m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都河原町２ 1997 45戸 59.9万 1,100万
グランコート四条烏丸 2000 45戸 91.3万 6,180万
エシャロン四条柳馬場 1984 19戸 48.9万 1,350万
アドバンス京都烏丸グルーブ 2010 28戸 86.0万 2,180万
デリード京都洛央 1996 30戸 74.1万 6,380万
麩屋町ジュエリーハイツ 1981 13戸 52.1万 3,180万
リーガル京都河原町四条南 2014 18戸 91.0万 4,500万
グランドムール麩屋町 1986 22戸 60.5万 3,290万
シェリー夕顔 1995 14戸 50.4万 2,750万
ホーユウパレス京都河原町 1990 11戸 38.5万 2,080万
オークリッチ松原 1981 14戸 41.4万 2,299万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K 51.7万 58.6万 53.9万 - 54.3万 59.9万 59.9万 59.9万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 57.3万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 920万 50.11万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 950万 51.75万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.38万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.93万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 54.69万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.48万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 61.46万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 57.3万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 1,000万 54.47万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.93万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 57.2万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.38万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 57.2万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 950万 51.75万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.28万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 900万 49.03万/㎡
2014年7月 低層 1K 15㎡〜 830万 43.24万/㎡
2014年7月 高層 1K 15㎡〜 890万 48.48万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 750万 40.85万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 830万 43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額46,327円。1Kなら月額46,327円が相場です。
ワンルーム
45,900円
41,000〜55,000円
1R
43,500円
42,000〜45,000円
1K
46,327円
40,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
136件
5〜8万
34件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 40,530円 2,208円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 40,600円 2,211円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,865円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,996円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,772円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 56,000円 3,050円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,996円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,778円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,187円/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,552円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,344円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,604円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,500円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,344円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。