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リーガル京都河原町２

京都府京都市下京区仏光寺東町116 | 築29年 | 45戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,255〜48,366円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
1,094万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 1,094万 890万 1,286万

階数別の㎡単価

1-5階
53.8万/㎡
25件
6-10階
53.4万/㎡
3件

物件概要

所在地京都府京都市下京区仏光寺東町116
築年月1997-04（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数45戸
専有面積18.36m² ～ 19.20m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都河原町２ 1997 45戸 59.9万 1,100万
グランコート四条烏丸 2000 45戸 91.3万 6,180万
ブランズ京都四条烏丸桜風庵 2015 - - -
エシャロン四条柳馬場 1984 19戸 48.9万 1,350万
アドバンス京都烏丸グルーブ 2010 28戸 86.0万 2,180万
プレサンスグラン京都河原町 2025 - - -
サンマンション四条柳馬場 1981 - - -
デリード京都洛央 1996 30戸 74.1万 6,380万
麩屋町ジュエリーハイツ 1981 13戸 52.1万 3,180万
リーガル京都河原町四条南 2014 18戸 91.0万 4,500万
グランドムール麩屋町 1986 22戸 60.5万 3,290万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K 51.7万 58.6万 53.9万 - 54.3万 59.9万 59.9万 59.9万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 57.3万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 920万 50.11万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 950万 51.75万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.38万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.93万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 54.69万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.48万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 61.46万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 57.3万/㎡
2021年12月 高層 1R 15㎡〜 1,000万 54.47万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.93万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 57.2万/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.38万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 57.2万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 950万 51.75万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.28万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 900万 49.03万/㎡
2014年7月 低層 1K 15㎡〜 830万 43.24万/㎡
2014年7月 高層 1K 15㎡〜 890万 48.48万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 750万 40.85万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 830万 43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額46,327円。1Kなら月額46,327円が相場です。
ワンルーム
45,900円
41,000〜55,000円
1R
43,500円
42,000〜45,000円
1K
46,327円
40,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
136件
5〜8万
34件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 40,530円 2,208円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 40,600円 2,211円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,865円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,996円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,772円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 56,000円 3,050円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,996円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,778円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,187円/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,552円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,344円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 2,604円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,500円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,344円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。