エシャロン四条柳馬場
京都府京都市下京区永原町150 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、13年間で128.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・14件）で、平均1,406万円です。1DKが最も高く平均1,871万円、1Rは平均1,406万円です。
1R
1,406万
14件
1DK
1,871万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,406万 | 811万 | 1,846万 |
| 1DK | 6件 | 1,871万 | 1,770万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-2階（50.1万円）と比べて11.4万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
50.1万/㎡
3階以上
10件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区永原町150 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.17m² ～ 27.63m² |
| 分譲会社 | ダイテツ建設 |
| 施工会社 | ダイテツ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京都河原町駅
阪急京都本線
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徒歩5分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エシャロン四条柳馬場 | 1984 | 19戸 | 48.9万 | 1,350万 |
| グランコート四条烏丸 | 2000 | 45戸 | 91.3万 | 6,180万 |
| リーガル京都河原町２ | 1997 | 45戸 | 59.9万 | 1,100万 |
| サンマンション四条柳馬場 | 1981 | - | - | - |
| ブランズ京都四条烏丸桜風庵 | 2015 | - | - | - |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 2010 | 28戸 | 86.0万 | 2,180万 |
| プレサンスグラン京都河原町 | 2025 | - | - | - |
| ライオンズマンション四条烏丸 | 1986 | - | - | - |
| デリード京都洛央 | 1996 | 30戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| 麩屋町ジュエリーハイツ | 1981 | 13戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| リーガル京都四条烏丸 | 2009 | 41戸 | 77.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 59.3万 | 55.6万 | 43.4万 | - | 51.9万 | 53.6万 | 50.0万 | 48.9万 |
| 1DK | - | - | - | 78.9万 | 72.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 48.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 48.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,770万 | 70.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 50.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,420万 | 51.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,788万 | 71.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,860万 | 73.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,985万 | 78.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,590万 | 59.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,040万 | 39.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 590万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額52,600円。1Kなら月額52,600円が相場です。
ワンルーム
50,000〜50,000円
50,000円
1K
50,000〜55,000円
52,600円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,956円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。