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エシャロン四条柳馬場

京都府京都市下京区永原町150 | 築42年 | 19戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、13年間で128.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
2014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・14件）で、平均1,326万円です。1DKが最も高く平均1,844万円、1Rは平均1,326万円です。
1R
14件
1,326万
1DK
6件
1,844万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,326万 590万 1,680万
1DK 6件 1,844万 1,770万 1,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-2階（50.1万円）と比べて11.4万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
50.1万/㎡
10件
3階以上
61.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区永原町150
築年月1984年3月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積25.17m² ～ 27.63m²
分譲会社ダイテツ建設
施工会社ダイテツ建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エシャロン四条柳馬場 1984 19戸 48.9万 1,350万
グランコート四条烏丸 2000 45戸 91.3万 6,180万
リーガル京都河原町２ 1997 45戸 59.9万 1,100万
アドバンス京都烏丸グルーブ 2010 28戸 86.0万 2,180万
デリード京都洛央 1996 30戸 74.1万 6,380万
麩屋町ジュエリーハイツ 1981 13戸 52.1万 3,180万
リーガル京都四条烏丸 2009 41戸 77.6万 2,780万
リーガル京都河原町四条南 2014 18戸 91.0万 4,500万
シェリー夕顔 1995 14戸 50.4万 2,750万
シエリア京都御所南 2023 18戸 - -
グランドムール麩屋町 1986 22戸 60.5万 3,290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 59.3万 55.6万 43.4万 - 51.9万 53.6万 50.0万 48.9万
1DK - - - 78.9万 72.1万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 25㎡〜 1,350万 48.86万/㎡
2026年2月 低層 1R 25㎡〜 1,350万 48.86万/㎡
2026年1月 低層 1R 25㎡〜 1,350万 48.86万/㎡
2025年7月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 49.95万/㎡
2024年12月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 53.57万/㎡
2023年8月 高層 1DK 25㎡〜 1,770万 70.33万/㎡
2023年8月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 45.25万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 1,390万 50.31万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 1,420万 51.4万/㎡
2023年6月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 70.72万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 1,680万 60.81万/㎡
2023年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,788万 71.04万/㎡
2023年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,860万 73.9万/㎡
2023年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,880万 74.7万/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,985万 78.87万/㎡
2021年6月 低層 1R 25㎡〜 1,200万 43.43万/㎡
2019年2月 中層 1R 25㎡〜 1,490万 55.56万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 1,590万 59.29万/㎡
2016年7月 中層 1R 25㎡〜 1,040万 39.49万/㎡
2013年6月 中層 1R 25㎡〜 590万 21.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額52,600円。1Kなら月額52,600円が相場です。
ワンルーム
50,000円
50,000〜50,000円
1K
52,600円
50,000〜55,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,810円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,987円/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,185円/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 2,106円/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,987円/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,185円/㎡
2014年1月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。