グランコート四条烏丸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2024年には180,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,376万円です。1SLDKが最も高く平均6,290万円、3LDKは平均5,376万円です。

1SLDK

2件

6,290万

3LDK

15件

5,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,290万	6,180万	6,400万
3LDK	15件	5,376万	4,180万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.6万円で、1-3階（65.8万円）と比べて18.8万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

65.8万/㎡

2件

4-7階

79.4万/㎡

8件

8階以上

84.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +18.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区永原町154
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	67.69m² ～ 70.04m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート四条烏丸	2000	45戸	91.3万	6,180万
エシャロン四条柳馬場	1984	19戸	48.9万	1,350万
リーガル京都河原町２	1997	45戸	59.9万	1,100万
アドバンス京都烏丸グルーブ	2010	28戸	86.0万	2,180万
デリード京都洛央	1996	30戸	74.1万	6,380万
麩屋町ジュエリーハイツ	1981	13戸	52.1万	3,180万
リーガル京都河原町四条南	2014	18戸	91.0万	4,500万
シェリー夕顔	1995	14戸	50.4万	2,750万
グランドムール麩屋町	1986	22戸	60.5万	3,290万
リーガル京都四条烏丸	2009	41戸	77.6万	2,780万
シエリア京都四条河原町	2017	30戸	119.1万	8,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	61.0万	67.0万	84.0万	79.5万	72.6万	109.1万	87.2万	96.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	6,180万	91.3万/㎡
2025年4月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	6,400万	94.55万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,550万	96.77万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.22万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	7,480万	109.09万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.63万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.82万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.46万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.1万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.63万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.35万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.96万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.73万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,750万	69.28万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.85万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.96万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額177,447円。3LDKなら月額177,447円が相場です。

2LDK

149,333円

149,000〜150,000円

3LDK

177,447円

149,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

35件

20〜30万

3件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,552円/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,698円/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,482円/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,562円/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,450円/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	179,000円	2,611円/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,698円/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,427円/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,427円/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	184,000円	2,627円/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,807円/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,718円/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,683円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,807円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,888円/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	149,000円	2,201円/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	149,000円	2,201円/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	198,000円	3,020円/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,625円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,208円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	149,000円	2,173円/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,570円/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,406円/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	184,000円	2,683円/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,399円/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,450円/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,482円/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,562円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。